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140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3800 m²
275 000 €
Référence : A42177ASG85
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140 m2
3800 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3800 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un environnement calme de Château-Guibert, à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon et à 35 minutes de la mer, cette maison familiale sur sous-sol offre de beaux volumes, des prestations alliant confort et sérénité ainsi qu' un beau potentiel grâce à son terrain constructible.
Maison familiale d’environ 140 m², pensée pour le confort, la convivialité et le bien-être au quotidien. Alliant volumes généreux, luminosité et prestations de confort et d'efficacité énergétique, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 54 m², lumineuse grâce à son exposition idéale et ses larges baies vitrées. Elle regroupe un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver, et une cuisine aménagée et équipée ouverte et fonctionnelle.
Une arrière-cuisine/buanderie adjacente pour l’organisation de votre vie quotidienne.
Un accès direct à une vaste terrasse de 50 m² prolonge ce bel espace de vie vers l’extérieur, invitant à la détente, dans un environnement calme et préservé.
L’espace nuit, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé, offrant praticité et confort au quotidien.
Un sous-sol total de 140 m², constitue un véritable atout : idéal pour l’aménagement futur d'un espace récréatif ou divers stockages.
Édifiée sur une parcelle de 3 800 m² entièrement clôturée et constructible, cette propriété offre un potentiel unique avec :
une piscine 8 x 4 m (non chauffée), parfaite pour profiter des belles journées d’été,
de vastes espaces verts, et la possibilité d’extensions ou de projets supplémentaires (sous réserve d’autorisations),
un parking privé devant la maison.
Conçue pour l’efficacité énergétique et le confort, la maison dispose :
de menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’un système de chauffage économique par pompe à chaleur(2023), d’une toiture révisée en 2020.
Détail des pièces (surfaces approximatives)
Entrée et couloir : env. 10 m²
Pièce de vie (salon-séjour-cuisine) : 54 m²
Arrière-cuisine / buanderie : 7 m²
Suite parentale : 14 m²
Salle d’eau privative : 10 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 11 m²
Salle d’eau : 6 m²
WC indépendant : 2 m²
Sous-sol : 140 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42177ASG85
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un environnement calme de Château-Guibert, à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon et à 35 minutes de la mer, cette maison familiale sur sous-sol offre de beaux volumes, des prestations alliant confort et sérénité ainsi qu' un beau potentiel grâce à son terrain constructible.
Maison familiale d’environ 140 m², pensée pour le confort, la convivialité et le bien-être au quotidien. Alliant volumes généreux, luminosité et prestations de confort et d'efficacité énergétique, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 54 m², lumineuse grâce à son exposition idéale et ses larges baies vitrées. Elle regroupe un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver, et une cuisine aménagée et équipée ouverte et fonctionnelle.
Une arrière-cuisine/buanderie adjacente pour l’organisation de votre vie quotidienne.
Un accès direct à une vaste terrasse de 50 m² prolonge ce bel espace de vie vers l’extérieur, invitant à la détente, dans un environnement calme et préservé.
L’espace nuit, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé, offrant praticité et confort au quotidien.
Un sous-sol total de 140 m², constitue un véritable atout : idéal pour l’aménagement futur d'un espace récréatif ou divers stockages.
Édifiée sur une parcelle de 3 800 m² entièrement clôturée et constructible, cette propriété offre un potentiel unique avec :
une piscine 8 x 4 m (non chauffée), parfaite pour profiter des belles journées d’été,
de vastes espaces verts, et la possibilité d’extensions ou de projets supplémentaires (sous réserve d’autorisations),
un parking privé devant la maison.
Conçue pour l’efficacité énergétique et le confort, la maison dispose :
de menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’un système de chauffage économique par pompe à chaleur(2023), d’une toiture révisée en 2020.
Détail des pièces (surfaces approximatives)
Entrée et couloir : env. 10 m²
Pièce de vie (salon-séjour-cuisine) : 54 m²
Arrière-cuisine / buanderie : 7 m²
Suite parentale : 14 m²
Salle d’eau privative : 10 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 11 m²
Salle d’eau : 6 m²
WC indépendant : 2 m²
Sous-sol : 140 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 700 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anne Sophie GAULTIER
Conseiller Leggett
siret : 821 192 028
Anne Sophie GAULTIER sera votre agent sur place pour ce bien
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